Výstavba komerčních nemovitostí, jako jsou kancelářské budovy, továrny, restaurace, motely a pavilony, podléhá zvláštním požadavkům, aby se zajistilo, že výsledná budova bude trvanlivá a bezpečná pro své zamýšlené použití. Komerční budovy se obvykle podrobí každoroční kontrole, aby se zachovala celistvost konstrukcí a bezpečnostní normy.
Dodržujte předběžné požadavky
Vyzkoušejte název pozemku, na kterém chcete postavit svou komerční budovu, abyste se ujistili, že je vhodná pro tento účel. Potvrďte, že pozemek je pro komerční a nebytové použití v souladu s místními zákony o územním plánování a že název nemá žádné jiné podmínky, které by účinně zakazovaly komerční rozvoj. Proveďte studii ekonomické proveditelnosti, abyste zjistili, zda je umístění ideální pro komerční využití, které chcete použít. Budete také muset najmout inspektora, zejména pokud provádíte velký projekt, provádět topografické, půdní a další vyšetřování fyzického stavu země, aby zjistil, že může vydržet projekt.
Nakreslete plány budov
Najděte architekta, který vypracuje stavební plány, které obsahují všechny konstrukční prvky, které chcete v komerční budově. Plány by neměly obsahovat pouze podrobné specifikace interiéru pro vaše potřeby, ale také technické výkresy v plném rozsahu, které ukazují konstrukční prvky, jako jsou podlahové plány, elektrické, osvětlení, instalatérské, ventilační a protipožární systémy. Zahrnout detaily všech zelených technologií, které budou použity v budově. Kromě toho zařiďte technikovi, aby provedl stavební výpočty budovy.
Získání stavebního povolení
Požádejte o potřebný počet sad dokumentů a předepsaných poplatků a poté předložit stavební plány společně s vaší žádostí o stavbu, elektřinou a instalatérským povolením u místního úřadu. Budete také muset vyplnit dotazník týkající se přítomnosti nebezpečných látek, jako je olovo a azbest. Oddělení pro územní plánování, inspekce a služby ochrany životního prostředí musí všechny prověřit vaše podání, aby zhodnotily dodržování stavebního zákona a všech ostatních platných zákonů před tím, než vám skutečně vydali povolení. Když odešlete svou žádost, obdržíte referenční číslo, které můžete použít ke kontrole průběhu vaší aplikace.
Vyberte stavební dodavatele
Vyberte dodavatele stavby, který nejen vyvede váš návrh šikovně, včas a za rozpočet, ale také člověka, který má znalosti v oblasti stavebních předpisů a moderních technologií, aby eliminoval možnost zpoždění. Vyhodnotit dodavatele na základě jejich pověsti a zda jsou registrováni v profesním sdružení, licencovaných, pojištěných a pojištěných. Zvažte také jejich stanovení cen a osvědčení, jako je úspora energie. Vyzkoušejte jejich znalosti stavebních předpisů a obchodních požadavků na stavbu, jako je například přístup pro osoby se zdravotním postižením. Kvízte dodavatele na problematiku údržby stavebních prací, jako je vybudování dočasných plotů, značení, překážky chodníků a právo na omezení možnosti odpovědnosti za škodu na třetích stranách.
Zajistěte pravidelnou inspekci
Naplánujte pravidelné kontroly na konci každé stavební fáze, abyste zajistili, že budova splňuje bezpečnostní a hygienické normy. Povolení obvykle udává počet inspekcí v závislosti na velikosti a složitosti projektu. Je vaší odpovědností kontaktovat inspekční oddělení, aby inspektor mohl schválit každou etapu až do dokončení projektu. Budova neskončí závěrečnou prohlídkou, pokud nebudete pravidelně kontrolovat.
