Smlouva o náhradě nákladů, nazývaná také jako smlouva "cena plus", umožňuje zaměstnanci nebo dodavateli chránit své zisky a majetek s minimálními obtížemi. Cílem zakázky je umožnit dodavateli, aby přestal pracovat po vyčerpání dostupných finančních prostředků nebo v případě potřeby získat dodatečné finanční prostředky na pokračování projektu.
Jak to funguje
Obvyklá smlouva o fixní ceně poskytuje dodavateli určitou cenu, aby splnila konkrétní úkol. Dodavateli však mohou vzniknout dodatečné režijní náklady, jako je nárůst nákladů na materiál nebo nutnost najmout další pracovníky nebo získat zvláštní povolení. Smlouva o pevně stanovených cenách by dodavateli neumožnila získat dodatečné finanční prostředky od developera nebo zastavit práci na projektu. Ve smlouvě s návrhem na úhradu nákladů se smluvní partner může rozhodnout ukončit projekt nebo získat další finanční prostředky předtím, než bude pokračovat.
Použití
Smlouvu o náhradě nákladů lze využít téměř jakýmkoli typem dodavatele nebo smluvního zaměstnance a není omezena pouze na stavební práce. V závislosti na práci, obavách zaměstnavatele a zaměstnanců a místních právních předpisech může být pro každého jednotlivce použit jiný typ smlouvy s návrhem na úhradu nákladů.
Typy
Existují různé typy smluv o náhradě nákladů, které vyhovují různým potřebám. Jednoduchá smlouva o nákladech umožňuje náhradu jakýchkoli přípustných nákladů. Smlouva o nákladovém a pevně stanoveném poplatku platí určitý poplatek dodavateli kromě některých nákladů. Sdílení nákladů umožňuje pevný poplatek plus polovinu všech přípustných nákladů. Smlouva o nákladech a nákladech platí všechny přípustné náklady a rozdíl mezi původními a konečnými náklady. Smlouva o nákladech a nákladech uhradí přípustné náklady a platí fixní poplatek a bonus založený na celkové výkonnosti dodavatele.
Omezení
Ve většině případů bude smlouva o náhradě nákladů obsahovat právní omezení, aby se zabránilo zneužití nebo zneužívání oběma zúčastněnými stranami. Omezení často zahrnují přípustné poplatky, což znamená, že na úhradu mohou být použity pouze poplatky, které by logicky vznikly ze smlouvy. Dodavatel musí být obecně schopen účtovat náklady a musí souhlasit s monitorováním během výstavby.
