Majitelé nemovitostí najali manažery, aby zvládli každodenní provoz nemovitostí. Manažer může pracovat ve společnosti pro správu nemovitostí nebo jako nezávislý manažer, který poskytuje služby různým klientům. Manažeři nemovitostí vykonávají řadu služeb pro majitele nemovitostí, kteří nemusí mít čas nebo dovednosti pro efektivní správu nemovitosti.
Finanční řízení
Správce nemovitostí může spravovat finanční řízení nemovitostí pro klienty. Manažer může sbírat nájemné od nájemců osobně nebo mohou být platby zasílány do kanceláře správce. Manažeři nemovitostí zpracovávají platby za majitele nemovitosti, jako jsou hypotéky, daně, poplatky za služby, poplatky za pojištění a údržbu. Manažer pravidelně hlásí vlastníkovi majetku o stavu plateb a nákladů na pronájem.
Pronájem
Správce nemovitostí může zpracovávat nové nájemné pro majitele nemovitosti inzerováním nemovitosti, prohlídkou nájemníků a manipulací s nájemními smlouvami pro nové nájemce. Majitel nemovitosti může stanovit výši nájemného za účtování nových nájemců nebo správce nemovitostí může využít své odborné znalosti k výpočtu nájemného za pronájem jednotky. Manažeři také sledují vypršení pronájmu a vyřizují vystěhování a stížnosti od nájemníků. Správce nemovitostí musí být obeznámen s právními předpisy nájemce, kteří upravují pronájem obytných a obchodních nemovitostí.
Správa služeb
Správce nemovitostí najme služby údržby nemovitostí, jako je péče o trávník, kontrolu škůdců, úklidové služby, odstraňování odpadků a bezpečnostní služby. Manažeři nemovitostí také sledují práci dodavatelů, aby zajistili, že nemovitost bude udržována správně.
Opravy
Manažer uzavírá smlouvy s opravami, jako je opravy domů, elektrikáři, instalatéři a dodavatelé stavby, aby v případě potřeby opravili nemovitost. Správce nemovitostí může konzultovat s vlastníkem nemovitosti, než provede opravy nemovitosti, aby určil rozpočet a nutnost oprav. Správce musí znát stavební předpisy a předpisy při naplánování oprav na nemovitosti. Správce může prověřit nemovitost a zjistit, kdy jsou potřebné opravy.
2016 Informace o platu pro správce asociace majetku, realit a komunitu
Správci nemovitostí, nemovitostí a komunitních sdružení získali v roce 2016 mediální roční plat v hodnotě 57.040 dolarů, jak uvádí americký Úřad statistiky práce. Administrátoři v oblasti nemovitostí, nemovitostí a komunitních sdružení získali 25% percenentu ve výši 39 910 dolarů, což znamená, že 75% získalo více než tato částka. Plat 75. percentilu je 83.110 dolarů, což znamená, že 25 procent vydělává více. V roce 2016 bylo v USA zaměstnáno 317 300 lidí jako správci nemovitostí a komunitních sdružení.
