Dokonce i neziskové organizace osvobozené od daně někdy získávají zdanitelný příjem. Pokud nezisková organizace provozuje "nesouvisející firmu", aby získala peníze - to, co není součástí základní mise - je nesouvisející obchodní příjmy zdanitelné. IRS uplatňuje podobné pravidlo jako kapitálové zisky z prodeje nemovitostí. Daňové zacházení s výnosy závisí na tom, zda je majetek součástí mise neziskové organizace nebo zda není nesouvisející. IRS publikace 598 uvádí podrobnosti.
Nezávislý příjem
Obecně neexistuje daň z příjmu, včetně zisku z nemovitosti, pokud je obchodní činnost související s účelem organizace. Umělecké muzeum například může provozovat kino s uměleckými dokumenty jako součást svého poslání, ale pokud vlastní divadlo v létě, to je nesouvisející činnost. Když muzeum prodalo divadlo, daňové zacházení s jakýmikoliv kapitálovými zisky by záviselo na tom, na co bylo užíváno.
Daňové zacházení
Pokud nezisková organizace využívá nemovitost čistě pro své poslání - historická společnost, která vlastní historické budovy, řekněme - neexistuje žádná daň na zisky, když se nemovitost prodává. Pokud nezisková organizace používá nemovitost pro nesouvisející firmu, platí daň, jak je popsáno ve formuláři 598. Pro daňové přiznání použijete formulář 990-T. Nezisková organizace, která využívá majetek pro kombinaci souvisejících a nesouvisejících účelů, musí přidělit zisk z prodeje mezi oběma. Jakýkoli zisk přidělený na nesouvisející obchodní účely je zdanitelný. Existuje mnoho výjimek a zvláštních případů, takže možná budete muset konzultovat s daňovým odborníkem, abyste zjistili, jak se pravidla vztahují.
