Obecně platí, že mezi porušením smlouvy a selháním neexistuje žádný skutečný rozdíl. Obě pojmy představují porušení smluvních povinností ze strany jedné ze stran. Smlouvy se však často vytvářejí konkrétními definicemi slov používaných ve smlouvě, které se mohou lišit od běžných běžných způsobů použití. V těchto případech mohou mít "porušení" a "výchozí" odlišné významy.
Základní definice smluv
Smlouva je písemná smlouva, ve které si obě strany vyměňují sliby a stanou právně zavázány k plnění těchto slibů. Porušení smlouvy je selháním jedné ze stran splnit jednu z těchto povinností podepsané v dohodě bez právní záminky. "Neplatnost" je obecný právní termín, který rovněž znamená nedodržení právního závazku. V oblasti smluvního práva je nejběžnějším používáním výrazu "selhání", kdy se jedná o dlužníka, který neprovedl platby na úvěr. Z obecných právních důvodů tedy porušení smlouvy a selhání často znamenají totéž.
Porušení obecně
Nedodržení smlouvy může být způsobeno jediným jednáním, jako je nedoručení produktu nebo sérií akcí, jako např. Nezaplacení hypotéky za určité časové období. K nápravě porušení může strana, která nedodržela nárok na náhradu škody, podat žalobu u civilního soudu, aby přinutila porušující stranu, aby splnila svůj závazek, poskytla peněžní odškodnění, vrátila majetek ztracené straně v důsledku smlouvy nebo ukončila smlouvu.
Tlumočení smluv
Smlouvy často poskytují explicitní definice pojmů, které jsou důsledně používány v dokumentu, aby se minimalizovalo nejasnosti a nedorozumění při plnění smluvních povinností. Je tedy zcela možné, že pojmy "porušení" a "selhání" mohou mít v kontextu smlouvy odlišné významy. Předpokládejme například, že máte leasing, který nejen stanoví, jak dlouho může nájemce užívat nemovitost a výši nájmu, ale také omezuje užívání nemovitosti k obchodním účelům. Pronajímatel může definovat nájemce, který nezaplatí svůj nájem jako neplnění, ale definuje jej jako užívání nemovitosti pro bydlení jako porušení. Nájemce může být v selhání, ale ne porušení smlouvy a naopak. Pečlivě přezkoumejte smlouvu a zjistěte, zda se na tyto podmínky vztahuje konkrétní definice.
Obrana proti porušení
Strany, které porušují smlouvu, se mohou vyhýbat sankcím tím, že tvrdí, že smlouva byla neodmyslitelně vadná, a proto by neměla být vykonatelná. Důvody pro ukončení smlouvy zahrnují, že je neslučitelné, nebo proti veřejnému zájmu; to byla vzájemná chyba obou stran; nebo porušující strana byla nucena podepsat smlouvu z důvodu nepatřičného vlivu, podvodu nebo nátlaku. Smluvní strana může také tvrdit, že smlouva sama o sobě nikdy nebyla platná, protože chyběla vzájemná výměna slibů, nebo proto, že porušující strana neměla mentální schopnost souhlasit, když byla smlouva vypracována.
Úvahy
Pokud připravujete nebo potřebujete interpretovat smlouvu, poraďte se s právním zástupcem ve vaší oblasti, který vám pomůže. Tento článek neposkytuje právní poradenství; je to pouze pro vzdělávací účely. Použití tohoto článku nevytváří žádný vztah právník-klient.
