Stát se hypotečním věřitelem (bankéřem) se liší od zahájení hypotečního zprostředkování. Přestože hypoteční bankéři často dělají úvěry na makléře, liší se od makléřů tím, že mohou půjčovat peníze těm, kteří hledají financování domů. Stát se hypotečním věřitelem tedy vyžaduje zvláštní licenci. Proces získání licence obsahuje relativně podrobný proces podávání žádostí. Přečtěte si další informace o nápovědě.
Položky, které budete potřebovat
-
aplikace
-
Úvěrová linka
-
Individuální licencování (pokud existuje)
-
Finanční informace, osobní a firemní
Předběžná úprava na Aplikovat
Obraťte se na úřad ve vašem státě, který vydává licence na hypoteční bankovnictví. Zástupci z této kanceláře vám poskytnou balíček aplikací. V rámci této žádosti budete pravděpodobně muset zaplatit nevratný poplatek za podání žádosti. V závislosti na vašem stavu se tento poplatek pohybuje od 800 do 4 000 USD a musí být zaplacen v době podání žádosti.
Znáte čistou hodnotu. Aby se stal hypoteční bankéř, většina států požaduje, aby každý žadatel měl minimální čistou hodnotu. Přestože se státní požadavky na čistý majetek liší, je běžné, aby vaše hmatatelná čistá hodnota byla požadována v rozsahu 150 000 až 500 000 USD. Pravděpodobně budete muset být pojištěni. Tyto informace musí být předloženy ve formě oficiální a podrobné rozvahy. V závislosti na tom, v jakém státě chcete podnikat, musí být tyto finanční prostředky vytvořeny CPA, právníkem nebo obojí. Je proto rozumné najmout oba.
Vymažte kreditní zprávu hanlivých účtů. Mít špatný kredit, plný nezaplacených sbírek a rozsudků, může mít za následek odmítnutí vaší žádosti. Je tedy důležité uspokojit všechny nevyřízené účty. Pokud jste někdy podali žádost o úpadek, může vám být požádáno o opětovné založení vašeho kreditu po určitou dobu před podáním žádosti. Zahrňte písemné dopisy a důkladně vysvětlete svůj negativní kredit.
Zajistěte úvěr. Chcete-li být hypotečním bankéřem, musíte prokázat, že máte přístup k penězům, které použijete k financování svých půjček. To znamená, že budete muset zajistit věřitelský úvěr u věřitele. Většina států požaduje, abyste měli přístup k minimálním možnostem od 250 000 do 500 000 dolarů, které půjčujete klientům. Může se také vyžadovat, aby věřitel, který dodává úvěrovou linku, předložil "akreditiv" nebo LOC, ověří dostupnost vaší kreditní linky, jinak známou jako linka skladu.
Vyberte místo pro vaši firmu. Většina států vyžaduje, aby hypoteční bankovní firmy měly své vlastní adresy, odlišné od domů jejich ředitelů. Chcete-li splnit tento společný požadavek, před odesláním své žádosti zajistěte místo přijatelné pro vaše licenční agenturu.
Uspokojte požadavky na jednotlivé licence. Některé státy vyžadují, aby všichni zaměstnanci vaší společnosti a úvěroví úředníci měli individuální licenci na získání hypotečních úvěrů na bydlení. Zřizovatelé mohou také požadovat, aby měli zkušenosti v oboru až o tři až pět let, než se stanou držiteli bankovní licence.
Předložit žádost. Většina států požaduje, aby některé dokumenty ve vaší přihlášce byly řádně a právně označeny a / nebo zapečetěny advokátem nebo účetním před tím, než je přezkoumou licenční rada. Poté, co splníte všechny požadavky vašeho státu, odešlete svou žádost licenčnímu úřadu vašeho státu.
Tipy
-
Před aplikací vytvořte obchodní plán. Znáte zákony vašeho státu týkající se hypotečních bankéřů předtím, než budou poskytnuty úvěry. V případě potřeby začleňte. Některé státy nebudou vydávat licence na hypoteční bankovnictví jediným majitelům.
Varování
Zajistěte licenci dříve, než půjčíte peníze klientům. Nikdy neprovádějte práci jako banka, aniž byste získali licenci. Mohlo by to vést k tvrdým pokutám včetně pokut a vězení.
