Pokud jste si někdy zakoupili nový domov, můžete poděkovat zpracovateli escrow za to, že tento proces jde mnohem hladceji, než kdybyste museli dokončit všechny papíry samy. Procesy úschovy jsou nezbytnou součástí procesu nákupu domů. Procesy escrow jsou nedílnou součástí každého kroku při nákupu domů.
Povinnosti
Procesy escrow nebo důstojníci jsou definovány vzdělávacím portálem jako zprostředkovatelé třetí strany mezi někým, kdo kupuje, a někým, kdo prodává domov nebo jiný cenný produkt nebo komoditu. Procesní úschovník uchovává prostředky použité k zajištění nemovitosti nebo produktu až do dokončení prodeje. Kromě uchovávání finančních prostředků zpracovatel escrow zpravidla přezkoumává důležité právní dokumenty týkající se nákupu, jako jsou zástavní právo, hypoteční papírování a papírování týkající se daní.
Kvalifikace
Escrow procesory musí mít silné kancelářské pozadí, ačkoli žádné formální školení je nezbytně nutné pro práci v této oblasti. Obvykle je potřeba vysokoškolské vzdělání, ačkoli ti, kteří absolvují vysokoškolské a podnikové vzdělávání na úrovni vysokých škol, mohou zvýšit své šance na zaměstnání tím, že při podání žádosti o pozici mají některé základní obchodní dovednosti. Portál vzdělání poukazuje na to, že mnoho escrow procesorů dostává hodně z jejich výcviku, zatímco v práci. Mnozí začínají jako asistenti escrow a nakonec postoupí později na vyšší pozici. To může trvat od jednoho do tří let.
Plat
Podle Portálu pro vzdělávání mohou ti, kteří pracují jako důvěrní důstojníci, obecně očekávat, že platy se budou pohybovat v rozmezí zhruba od 42 000 do 48 000 dolarů ročně v době zveřejnění. Platy se mohou lišit podle regionů a zaměstnavatelů. Například některé inzeráty na CareerBuilderu v době publikace ukazovaly průměrnou hodinovou sazbu od 17 do 20 dolarů ročně, v závislosti na zkušenostech. Znamená to mírně nižší platový rozsah kolem 34 000 až 40 000 dolarů ročně.
Pracovní výhled
Podle vzdělávacího portálu se předpokládá, že počet pracovních míst pro zpracovatele escrowu bude v období od roku 2008 do roku 2018 velmi malý. Důvodem je především malá změna na trhu s nemovitostmi, který má tendenci být cyklický a sezónní. Při méně aktivitách při nákupu domů bude počet zpracovatelů úschova pravděpodobně během této doby narůstat jen o malou částku. Pokud se však změní podmínky nemovitosti, trh práce pro zpracovatele escrow by se mohl změnit k lepšímu.
