Podnájem zahrnuje pronájem nemovitosti od někoho, kdo ji již pronajal od někoho jiného. Může to být proto, že původní nájemce očekává, že bude na nějaký čas venku města, že se pohybuje nebo si jen myslí, že může vydělat nějaké peníze. Někdy podnájem je pouze pro část majetku. Pokud plánujete podnájem bytu, měli byste se zeptat na tytéž otázky, které byste požádali jakéhokoli pronajímatele, plus pár dalších.
Podmínky podnájmu
Když hledáte podnájem bytu, požádejte o zobrazení původní smlouvy podepsané mezi pronajímatelem a osobou, kterou budete podnášet. Je důležité, abyste zjistili, že podnášení je skutečně povoleno podle podmínek smlouvy. Pokud to není výslovně řešeno, musíte získat písemné povolení od pronajímatele, v němž je uvedeno, že máte dovoleno podnájem bytu. Zeptejte se jakýchkoli dalších podmínek přidaných k původní smlouvě o pronájmu, které se mohou vztahovat pouze na tyto podnájemy.
Opravy
Před podepsáním nájemní smlouvy se zeptat na historii opravy bytu. Potřebujete vědět, zda nedávno došlo k práci; jaké byly problémy a jak byly opraveny. To vás může upozornit na opakující se problémy s plísní, hnilobou nebo klimatizací. Zeptejte se, zda jsou v blízké budoucnosti plánovány nějaké renovace nebo opravy. Také musíte vědět, kdo bude odpovědný za opravy, jakmile jste se přestěhovali.
Pronájem a poplatky
Nestačí jednoduše vědět, kolik je nájemné. Ujistěte se, že jste pochopili, kdy je nájem zaplacen a jaké nástroje pokrývá. Je také dobrý nápad získat odhad obvyklých nákladů na ty nástroje, které nejsou kryty. Ujistěte se, že rozumíte všem poplatkům za přihlášku nebo vkladům, které je třeba zaplatit předem. Pokud zaplatíte jistotu, zeptejte se, kolik se vrátíte a za jakých podmínek. Mohou také existovat poplatky za přerušení pronájmu nebo za pozdější zaplacení nájemného.
Pravidla apartmánu
Zjistěte, s čím máte dovoleno a v bytě; pokud existují pravidla týkající se malování, visí obrázky, úrovně hluku nebo mají hosty přes noc. Pokud vlastníte nebo byste chtěli získat domácího mazlíčka, je třeba se o to zabývat. Diskutujte o situaci v oblasti parkování, kde můžete zaparkovat a jaké poplatky by mohly být s ní spojeny. Totéž platí pro zařízení, jako jsou bazény a tělocvičny. Buďte si vědomi jakýchkoli zásad, které se týkají hostování s vámi. Je také chytré, abyste zjistili, kolik horké vody máte, než se rozhodnete sdílet sprchu.
