Pozemkové geodeři a odhadci nemovitostí hrají důležitou roli při určování hodnot nemovitostí, ale jejich role jsou zcela odlišné a mají zcela odlišné pracovní pozice. Podle úřadu statistiky práce se předpokládá, že počet pracovních míst pro inspektory bude růst s rychlostí vyšší než průměrná od roku 2008 do roku 2018, zatímco očištěné pozice v oblasti nemovitostí by měly růst pomaleji než celostátní průměr.
Úlohy pracovního inspektora
Práce pozemního inspektora se zabývá především určením přesných rozměrů pozemku. To může být důležité při určování hodnot vlastností, ale to není práce pozemního inspektora. Práce pozemních geodetů se používá v jiných průmyslových odvětvích mimo oblast nemovitostí, jako je strojírenství, těžba a stavba. Inženýři připravují zprávy, náčrtky a další materiály potřebné k dokončení přesného obrazu a popisu pozemku pro právní účely.
Ocenění realitních úkolů
Ocenění realitních společností se významně liší od geodetů, protože jejich primární funkcí je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem jeho prodeje nebo posouzení pro daňové účely. Ověřují vlastnosti a dokonce je měří jako geodeti, ale nemají mapovat zeměpisné rysy nemovitosti. Stejně jako inspektoré připravují odhadci nemovitostí podrobnou zprávu a fotografování nemovitosti. Práce inspektorů je důležitá pro odhadce nemovitostí, protože právní popisy, které musí ověřovatelé ověřit, jsou často založeny na zprávách, které vypracovali inspektoři.
Použité technologie Surveyor Technologies
Surfaři mají své vlastní specializované nástroje, které používají, které je odlišují od odborníků v jiných oborech, jako je odhad nemovitostí. Například jedním běžným nástrojem je teleskopický prohlížeč, známý jako měřič vzdálenosti. Používají také ruční a automatické laserové měřící nástroje. Inspektoři také používají specializovaný software specifický pro daný průmysl, jako je například Geocomp Systems GeoNav. Další typy softwaru používané inspektory zahrnují počítačem podporovaný design nebo CAD software, software pro záznam a přenos dat a software pro vytváření map.
Použité technologie hodnocení
Hodnotitelé nemovitostí také pro svou práci používají různé formy specifického softwaru. Některé z nich jsou běžné nebo podobné těm, které používají geodeti. Například odhadci nemovitostí používají software pro tvorbu map a analytický a vědecký software. Mohou také používat laserová měřidla. Jedním z hlavních rozdílů v technologii, kterou používají odhadci nemovitostí, je jejich spoléhání na softwarové programy finanční analýzy, jako je CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis a Manufacturing Technology Costimater.
2016 Informace o mzdách pro odhadce a posuzovatele nemovitostí
Hodnotitelé a odhadci nemovitostí získali v roce 2016 mediální roční plat ve výši 51 850 dolarů, jak uvádí Úřad pro statistiku práce USA. Na nižší úrovni, ocenění a hodnotitelé nemovitostí získal 25% percentilu plat 37.490 dolarů, což znamená, 75 procent vydělal více než tato částka. Plat 75. percentilu je 73 080 dolarů, což znamená, že 25 procent vydělává více. V roce 2016 bylo v USA zaměstnáno 80 800 lidí jako odhadci a odhadci nemovitostí.
