Life estate vám dává právo žít ve svém majetku během vašeho života. Můžete se rozhodnout, že udělíte svůj životní pozemek někomu jinému, v takovém případě se stanete poskytovatelem. Osoba, která získala životní pozemek, je nájemník a jeho vlastnictví končí smrtí. Po smrti nájemce se nemovitost vrátí zadavateli nebo jinému, koho zadavatel určil. V Texasu zákony poskytují jasnost kolem opuštěných pozemků.
Význam
Chápání výrazu "opuštění" člověkem se může lišit od právního pojmu a může vést k záměně. Osoba může věřit, že právě proto, že se nepoužívá, je opuštěna.Legálně však podle Texaského zákona to není pravda. Ze zákona, aby se životní pozemek považoval za opuštěný, musí být majetek záměrně vzdaný majiteli bez záměru vrátit se k převzetí majetku a bez přiznání vlastnictví jiné osobě.
Záměr
Když chce někdo tvrdit, že v Texasu byl opuštěn život, měl by být schopen prokázat záměr opustit panství s uspokojivými důkazy. Ukázat, že se nemovitost nepoužívá, nebude postačovat u soudu, aby prokázalo opuštění. Soud musí vidět jednoznačný zákon, který ukazuje, že majitel má úmysl opustit majetek s údaji o době, po kterou nebyl majetek používán bez vysvětlení.
Důkaz
Člen rodiny může chtít prokázat opuštění, aby mohl uplatnit nárok na život. Prokázat opuštění v Texasu, člen rodiny musí ukázat, že majitel chtěl trvale opustit majetek. Například neschopnost majitele udržet a opravit majetek po určitou dobu je přípustným důkazem. Manžel, který se pokouší prokázat opuštění majetku, se po změněné texaské ústavě stal obtížnějším v roce 1997. Podle tohoto pozměňovacího zákona vyžaduje, aby manžel a majitel souhlasili s opuštěním majetku.
Ztráta titulu
Když člověk opustí svůj život, podle zákonů Texasu může být ztracena všechna práva a zájem o majetek, nikoli však o titul. Název může být ztracen nuceným prodejem pouze tehdy, pokud šerif prodá nemovitost kvůli dani po lhůtě splatnosti. Nebo správce nemovitosti ji může prodávat za hypoteční splácení v minulosti. Podobně může sdružení vlastníků nemovitostí prodávat za neplacené hodnocení.
