Mnoho lidí si koupí dům nebo majetek, aby sloužil svým potřebám, jako je místo bydlení. Zatímco většina vědí, že nákup domů je investice, protože mnoho domácností prodává za více, než bylo zakoupeno, nemnoho z nich uvažuje o tom, že rozšíří tuto jednotnou koupi tím, že si koupí více nemovitostí a založí firmu. Ti, kteří mají zájem pracovat pro sebe a mít vlastní podnik, však mohou tak učinit tím, že se učí, jak začít s nemovitostní investiční společností.
Vytvořte podnikatelský plán. Analyzujte finanční aspekty zahájení podnikání s nemovitostmi tím, že zjistíte, kolik peněz je zapotřebí k založení společnosti, a jaký potenciál pro zisk existuje podle vašeho umístění. Vypracujte plán, jak budete na trhu a zaměstnávat vaši společnost, a zároveň ji rozšiřovat a činit ziskem. Zahrnout všechny tyto informace do písemného podnikatelského plánu pro vaši investiční společnost, kterou můžete vytvořit pomocí informací o obchodním plánu, které jsou k dispozici na webových stránkách Administration Small Business Administration.
Žádost o financování. Získejte přístup k vaší kreditní zprávě od jednoho ze tří úvěrových kanceláří, abyste zjistili, jaké kreditní skóre máte, stejně jako přezkoumá vaši zprávu o všech chyb před podáním žádosti o obchodní nebo komerční půjčku. Mluvte s úvěrovým důstojníkem, abyste zjistili, zda máte nárok na půjčku na základě Vaší kreditní zprávy, stejně jako podnikatelský plán, který jste vypracovali pro vaši investiční společnost. Zvažte převzetí partnera, který má peněžní prostředky nebo kapitál, který potřebujete k zahájení podnikání, pokud nemůžete získat nárok na půjčky na vlastní účet. Věděli jste, že s partnerem budou zisky vaší společnosti rozděleny na základě vaší dohody.
Zaregistrujte svou společnost. Získejte identifikační číslo zaměstnavatele (EIN) od Internal Revenue Service (IRS) na telefonním čísle 800-829-4933 nebo vyplněním formuláře na internetových stránkách IRS. Zjistěte, jaké zákony o daních z prodeje platí ve vaší oblasti a zda se vztahují na vaši firmu, a to navštívením zástupce oddělení výnosů na vaší státní a městské úrovni. Dodržujte veškeré předpisy o daních z prodeje, které existují, stejně jako licenční předpisy, jako je místní podnikatelská licence od vašeho městského úřadu.
Koupit nemovitost. Zjistěte, zda se vaše společnost specializuje na obytné nebo komerční nemovitosti nebo na kombinaci těchto dvou. Najme obchodního realitního agenta, který vám pomůže při hledání vaší počáteční nemovitosti k zahájení vaší společnosti, stejně jako následné vlastnosti pro růst vašeho podnikání. Zjistěte, jak zkontrolovat hodnoty nemovitostí u vašeho místního úřadu pro posuzování majetku, abyste se ujistili, že za nemovitost neplatíte moc. Zvažte získání licence jako realitní makléř, protože to snižuje vaše náklady, protože nemusíte platit realitní kancelář pro každou nemovitost prodávanou a zakoupenou vaší společností.
Pojištění pořízení. Mluvte s místními pojišťovacími činiteli ve vaší komunitě, abyste získali nabídky pro pojištění ve své investiční společnosti. Získejte jak pojištění odpovědnosti, tak i majetkové pojištění, neboť chrání vaše podnikání před soudními spory od nájemníků, kteří byli poškozeni ve vašem majetku nebo na něm, a současně chrání fyzickou strukturu před poškozením způsobeným požárem a přírodní katastrofou. Přidejte další pojištění k vaší firmě, jak vaše společnost roste a získáte více majetku.
Pronájem zaměstnanců. Najděte kancelářského asistenta, který vám pomůže spravovat a provozovat vaši investiční společnost, zejména pokud jste mimo kancelář často prohlížíte aktuální nemovitosti a hledáte nové. Zachovat právníka, který vám pomůže při vytváření leasingů a smluv pro Vaši společnost. Zaměstnávejte údržbu nebo opravu, opravte, renovujte zastaralé vlastnosti a udržujte krajinu vlastností, které vlastníte. Zamyslete se nad nájemným správcem nemovitostí, který se rozrůstá, abyste převzali každodenní správu nemovitostí a uvolnili vás jako vlastníka, abyste se zaměřili na růst a rozšiřování společnosti.
