Smlouvy jsou obvykle závazné pro obě strany a sankce platí pro stranu, která jednostranně ruší smlouvu. Za určitých okolností je však vhodné, aby jedna strana zrušila smlouvu. Ačkoli důvody pro ukončení smlouvy v Oregonu jsou z velké části stejné jako v jiných státech, Oregonské smluvní právo obsahuje určité zvláštní rysy.
Realitní transakce
Pokud si zakoupíte kondominium v Oregonu, můžete zrušit nákup písemným oznámením do pěti pracovních dnů od podpisu kupní smlouvy. Pokud zakoupíte časově omezené užívání nemovitostí, můžete zrušit nákup prostřednictvím písemného oznámení do pěti kalendářních dnů od podpisu kupní smlouvy. Pokud jste vlastníkem nemovitosti a souhlasíte s výstavbou, vylepšením nebo opravou nemovitostí, můžete dohodu zrušit písemným oznámením do půlnoci následujícího pracovního dne.
Podvod
Pokud podepíšete smlouvu a později zjistíte, že druhá strana zkreslula skutečnost týkající se transakce, můžete smlouvu smazat. Rozhodujícím faktorem je, zda je zkreslená informace tak vážná, že byste smlouvu nejprve nepodepsali, kdybyste pravdu věděli od začátku. Pokud zrušíte smlouvu, musíte vrátit druhé straně jakékoliv výhody, které jste získali na základě smlouvy - pokud jste například zakoupili hodinky, musíte hodinky vrátit, ale můžete požádat o plné vrácení kupní ceny.
Neschopnost
Některé třídy lidí mají nárok na zrušení smlouvy bez ohledu na její podmínky. Máte-li například méně než 18 let, můžete zrušit jakoukoli smlouvu, kterou podepíšete, ačkoliv druhá strana nemá právo bez jejího souhlasu zrušit. Pokud jste psychicky nekompetentní nebo trpíte postižením v okamžiku, kdy jste podepsali smlouvu - například jste byli silně otráveni - můžete se rozhodnout buď zrušit smlouvu nebo splnit její podmínky.
Porušení
Pokud se druhá strana dopustí závažného porušení smlouvy, můžete pozastavit plnění svých povinností na základě smlouvy a žalovat druhou stranu o náhradu škody. Porušení se považuje za podstatné, pokud je tak závažné, že narušuje účel smlouvy. Pokud souhlasíte s výstavbou budovy výměnou za měsíční průběžné platby, pravděpodobně nemůžete pozastavit výkon, pokud vám majitel zaplatí jeden den s pozdě. Je-li majitel s mezí měsíce, může být jeho porušení považováno za podstatné, což opravňuje k ukončení stavby a žalujete vlastníka za škody.
