Správa nemovitostí je náročná, mnohovrstevná pozice, ať už pracujete s soukromými nemovitostmi, s vícebytovými nemovitostmi nebo s bytovými družstvy nebo sdružením domů. Manažeři jsou odpovědní za plnění cílů obsazení, řešení problémů nájemců a dohled nad údržbou vlastností a komunit, které spravují. Na vyšším konci, kde je často vyžadován bakalářský titul, jsou manažeři zodpovědní také za správu financí nemovitosti. Správci nemovitostí, kteří pracují jako zaměstnanci v rámci určitých firemních struktur, nemusí potřebovat povolení k nemovitostem, konstatuje Nicholas Kikis, ředitel pro regulační záležitosti a výzkum pro New Jersey Apartment Association. Leasingové agenty a správci nemovitostí, kteří pracují pro realitní makléře, však obecně potřebují licenci. Vzhledem k tomu, že manažeři často vydělávají v práci, když postupují z nižších pozic, můžete být schopni začít svou kariéru, když jste ještě ve škole.
Začněte nebo dokončete bakalářský titul v oblasti obchodu, financí, nemovitostí nebo jiného příbuzného oboru.
Zapište se do 75-hodinového kurzu pro prodej licencování nemovitostí schváleného státem N.J.
Proveďte a udělejte státní zkoušku.
Vyberte jednu ze dvou cest směrem k nalezení vaší první práce: najít sponzorající realitní makléře, který bude pracovat s tím, kdo nabízí služby správy nemovitostí a který vám umožní pronajmout a nakonec spravovat nemovitosti; nebo hledat vstupní nebo střední úroveň s firmou pro správu nemovitostí v New Jersey.
Zaměřte se na získání co nejširšího rozsahu zkušeností s vašimi ranými pracemi. Poskytování asistence při hledání nových klientů, uvádění volných nemovitostí na trh, vyřizování stížností nájemce, zpracování plateb a vybírání splátek po splatnosti a zajištění oprav nemovitostí. Zúčastněte se jednání sdružení, pokud váš makléř nebo zaměstnavatel řídí sdružení.
Zapište se do kurzu schváleného americkým ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst, který vede k odborné certifikaci jako správce bydlení, pokud zamýšlíte pracovat v New Jersey.
Zapište se do kurzu schváleného Ústavem správy nemovitostí, abyste pracovali na získávání označení Certified Property Manager.
Pracujte na získání licence makléře, jakmile dokončíte pracovní zkušenosti. Dokončení New Jersey vyžaduje 30-hodinový kurz na agenturu a etiku a vedení kanceláře před zapsáním do 150-hodinového kurzu makléře. Naplánujte a složte zkoušku poté, co jste požádali a obdrželi certifikát způsobilosti.
Zůstaňte informováni o zprávách, trendech a regulacích v průmyslu, když se nadále učíte a růst ve své pozici.
2016 Informace o platu pro správce asociace majetku, realit a komunitu
Správci nemovitostí, nemovitostí a komunitních sdružení získali v roce 2016 mediální roční plat v hodnotě 57.040 dolarů, jak uvádí americký Úřad statistiky práce. Administrátoři v oblasti nemovitostí, nemovitostí a komunitních sdružení získali 25% percenentu ve výši 39 910 dolarů, což znamená, že 75% získalo více než tato částka. Plat 75. percentilu je 83.110 dolarů, což znamená, že 25 procent vydělává více. V roce 2016 bylo v USA zaměstnáno 317 300 lidí jako správci nemovitostí a komunitních sdružení.
