Zaměstnanecký pronájem je smlouva o nájmu mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem. Zaměstnavatel může poskytnout bydlení pro pracovníka, pokud osoba pracuje po dobu ve Spojených státech na základě smlouvy, ale původně pochází z jiné země. Zaměstnavatel může také poskytnout dočasné bydlení pro přemístěného zaměstnance, který potřebuje čas hledat nový domov. Pokud se zaměstnavatel rozhodne pronajmout majetek zaměstnanci, musí mezi oběma stranami uzavřít nájemní smlouvu.
Termíny a nájemné
První část smlouvy o nájmu by měla vymezit zúčastněné strany. Jedná se o zaměstnavatele-pronajímatele, který vlastní majetek, a zaměstnance jako nájemce. V první části budou také uvedeny termíny dohody. Pokud má zaměstnanec smlouvu se společností na dobu šesti měsíců, smlouva může skončit po uplynutí šesti měsíců. Pokud zaměstnanec převedl do podniku a potřebuje čas na nalezení trvalého bydliště, může být smlouva flexibilní a trvat, dokud zaměstnanec nenajde domov.
Pravidla a podmínky
Smluvní podmínky popisují základní pravidla dohody. Například vlastnictví zaměstnavatele může mít specifický design, protože se přímo týká podnikání. Smluvní podmínky mohou zaměstnance informovat o tom, že neumožňují nové vymalování nebo malování, a měl by například zacházet s prostorem jako hotel nebo půjčený prostor. Podmínky se budou lišit v závislosti na daném prostoru a specifických pravidlech zaměstnavatele.
Výše nájemného
Nájemné se může značně lišit podle dohod mezi zaměstnavateli a zaměstnanci. Pokud má zaměstnanec dočasnou smluvní smlouvu ve Spojených státech, může zaměstnavatel požádat o malé množství nájemného na tento prostor. Pokud zaměstnavatel nabízí místo jako pomocnou ruku, zatímco zaměstnanec hledá trvalé bydliště, zaměstnanec nemusí zaplatit žádné nájemné. Smluvní podmínky a veškeré částky nájemného by měly být uvedeny v nájmu.
Daň z pojištění a majetku
Pokud má zaměstnanec zaplatit nájemné za bydlení zaměstnavatele, může mít také odpovědnost za placení daní z pojištění a majetku. I když se nemusí vztahovat přímo na zaměstnance, kteří tam žijí pouze krátkou dobu, nájemní smlouva by měla vymezit všechny podrobnosti.
Utility
Součástí nájemní smlouvy musí být také služby, jako je voda, teplo, elektřina, kabel a internet. Měla by načrtnout, zda je zaměstnavatel poskytuje, nebo zda musí zaměstnanec aktivovat a platit za služby.
