Odpisy jsou jak snížení hodnoty aktiva, tak účetní postup, který tento účinek představuje na účtech. V účetnictví mají odpisovatelná aktiva částku své hodnoty odečtenou z důvodu jejich využití. Pouze dlouhodobé majetek s materiální existencí jako dvojnásobné oslabení. Počet odepisovaných aktiv závisí na jejich užitečné životnosti; rychlost odepisování závisí na metodě odpisování.
Amortizace
Většina metod odpisování vyžaduje po vyřazení účetní hodnotu aktiva, užitečnou životnost a zbytkovou hodnotu. Účetní hodnota je reálnou hodnotou aktiva, která je nejčastěji stejná jako její kupní cena. Užitečnou životností je odhadovaná doba, po kterou bude aktivum nadále užitečné, a určuje, kolikrát bude aktivum odepisovat. Zbytková hodnota při vyřazení je odhadovaná zbývající hodnota majetku, když se stává zbytečným a prodává se jako šrot. Můžete odhadnout užitečnou životnost i zbytkovou hodnotu tím, že zkontrolujete podrobnosti o podobných prodejích použitých na otevřeném trhu.
Mobilní domy
Různá aktiva se znehodnocují různými metodami odpisování a poskytují různé vzorce ztráty hodnoty. Například jeden mobilní dům může trvat 15 let, zatímco silnější model může trvat 20 let, ale majitel prvního by mohl provádět pravidelnou údržbu, která prodlužuje životnost majetku na 25 let. Obecně však mobilní domy mají užitnou životnost, která se více podobají životům motorových vozidel - obvykle 10 až 20 let - na rozdíl od domů, které mají tendenci trvat podstatně déle.
Přímá metoda
Metoda přímých linek je jednou z nejjednodušších a nejčastěji používaných metod odpisování. Vypočítá odpisovatelnou hodnotu majetku jako jeho účetní hodnotu sníženou o odhadovanou zbytkovou hodnotu při vyřazení. Rovnová metoda pak přidělí stejnou část odpisovatelné hodnoty aktiva ke každému z jeho období použití jako odpisový náklad. Například jestliže dvojnásobná šířka má 20 let použití a 80 000 dolarů v odpisovatelné hodnotě, přímá metoda by znehodnotila dvojnásobek šířky o 4000 dolarů v každém roce jeho použití. Přímá metoda vytváří rovnoměrné tempo odpisování, které trvá po celou dobu životnosti.
Metoda klesajícího zůstatku
Metoda klesajícího zůstatku je další běžná metoda odpisování. Vypočítá odpisovatelnou hodnotu majetku pomocí stejné rovnice jako lineární metoda a poté vypočítá periodickou hodnotu odpisování jako stanovený procentní podíl zbývající odepisovatelné hodnoty aktiva. Například pokud používáte zdvojenou šířku, která má užitečnou životnost 10 let, odpisovatelná hodnota 100 000 dolarů a 10 procentní sazba odpisování, metoda s klesající bilancí by ji znehodnotila za 10.000 dolarů v prvním roce, ve druhém roce 9 000 dolarů, Ve třetím $ 8.100 a tak dále. Metoda klesajícího vyvážení stanovuje rychlé tempo odpisování, které se snižuje s časem a je možná přesnější, když zobrazuje skutečný vzorek ztráty hodnoty u mobilních domů.
