Forenzní hypoteční audit je komplexní přezkum hypotečních dokumentů a je obvykle prováděn profesionálním hypotečním auditem. Účelem forenzního hypotečního auditu je odhalit případné nesrovnalosti týkající se úvěru, včetně porušování zákona Federální pravdy o půjčování. Audit hypotečních dokumentů může zastavit uzavření trhu v procesu. Abyste mohli provést řádný audit, měli byste být obeznámeni s pravidly a předpisy týkajícími se procesu hypotéky.
Zkontrolujte dokumenty hypotéky, abyste se ujistili, že jsou v souboru obsaženy všechny příslušné dokumenty. Soubor by například měl obsahovat žádost, výkaz příjmů a dluhu, úvěrovou zprávu a podepsanou půjčku. Vaše společnost by měla mít kontrolní seznam, který vám pomůže s tímto procesem, a zajistěte, abyste si nevšimli žádné důležité dokumenty.
Zkontrolujte každý dokument a ujistěte se, že je úplný a pravdivý. Například srovnávat výkazy o mzdách a výnosech s částkami hypotéky uvedenými v žádosti nebo porovnat úrokovou sazbu uvedenou v žádosti s úrokovou sazbou uvedenou v závěrečných dokumentech. Podívejte se na chybějící nebo chybné informace.
Prohlédněte si dokumenty, abyste se ujistili, že splňují zákon o federální pravdě v úvěru. TILA například požaduje, aby byla roční procentní sazba zveřejňována kupujícím a že zveřejněné údaje a výpočty hypotéky s nastavitelnými sazbami jsou správné.
Studovat doklady o přiměřenosti. Například, pokud dům byl oceněn na 100 000 dolarů, ale hypoteční úvěr získal úvěr za 105 000 dolarů, může to vyžadovat další kontrolu.
Zkontrolujte, zda byla hypotečnímu jemu poskytnuta stejná hypotéka, o kterou požádala v žádosti o úvěr. Například poznámku, pokud dlužník požádal o půjčku s pevnou úrokovou sazbou, ale místo toho dostal hypotéku s měnitelnou sazbou.
Analyzujte dokumenty a zjistěte, zda je dlužník nadměrně účtován za uzavření nákladů nebo zprostředkovatelských poplatků.
Varování
Pokud jste v uzavření trhu, požádejte o soudní hypoteční audit co nejdříve. Zákon vám dává pouze omezený čas, abyste napadli půjčku a požádali o soudní spory.
