Když generální dodavatel převezme práci, přebírá odpovědnost za pronájem a placení za všechny subdodavatele. Ve stavebnictví, kdy dodavatel nebo subdodavatel neobdrží platbu za dokončenou práci, se může rozhodnout, že podá zástavní právo k nemovitosti, kde došlo ke stavbě. Při podání zástavního práva se vyhýbá těžkopádnému úkolu soudu, ale zaplacení může trvat déle.
Mechanika Lien
Známý ve stavebním průmyslu jako zástavu mechaniky, tento doklad zadržuje nemovitost za částku dlužnou subdodavateli za práci vykonanou na této nemovitosti. Pokud generální dodavatel nezaplatí subdodavatele, i když generální dodavatel obdržel platbu od majitele domu, subdodavatel se může rozhodnout podat zástavu mechaniky proti majetku majitele domu. To by mohlo způsobit uzavření trhu, v závislosti na výši zástavního práva, pokud majitel domu nezaplatí dlužnou částku.
Předběžné oznámení
Některé státy, jako je Kalifornie, vyžadují předběžné oznámení před tím, než subdodavatel podá zástavní právo. Oznámení uvádí, že subdodavatel plánuje poskytovat služby na upgrade vlastnictví majitele domu a má možnost podat zástavní právo, pokud není zaplaceno včas. Toto upozornění se může objevit několik dní před nebo po provedení služby. V Kalifornii subdodavatelé, kteří neposkytnou toto oznámení, nemohou podat zástavní právo.
Odpovědnost za platby
Vzhledem k tomu, že majitel domu je nakonec odpovědný za zaplacení všech stavebních účtů, bez ohledu na dohodu, kterou uzavře s generálním dodavatelem, subdodavatel - podáním oznámení o zástavním právu - umožňuje majiteli domu možnost zaplatit fakturu před zástavním právem na majetku majitele domu. Pokud majitel domu zaplatil generálnímu dodavateli, bude muset požádat o vrácení. Případně může podat stížnost u licenční rady dodavatele státu.
Lien Release nebo Waiver
Pokud subdodavatel podá zástavní právo v krajském posuzovateli nebo auditorské kanceláři a obdrží úplnou nebo částečnou platbu požadované částky, musí také poskytnout majiteli domů uvolnění zástavního práva nebo zproštění povinnosti zástavního práva, pokud dojde k platbě. Majitelům domů je dovoleno zadržet konečnou platbu, dokud neobdrží bezpodmínečné uvolnění zástavního práva za předchozí platby.
