Když dvě nebo více stran záměrně vstoupí do právně závazné dobrovolné dohody, jedná se o smlouvu. Existuje mnoho změn obchodních smluv a každý vyžaduje několik kritérií, aby byly právně závazné a vymahatelné.
Co je smlouva?
Krátká a sladká definice smlouvy je "právním dokumentem mezi stranami, který vysvětluje přesně to, co se očekává a požaduje od každé strany."
Obchodní smlouvy však vyžadují několik prvků, včetně:
- Strany: "Stranami" obchodní dohody jsou ti, kteří se podílejí. Tyto strany musí být uvedeny pod jménem, což může znamenat právní název podniku, který provozují, a zda jsou zákazníkem nebo prodejcem.
- Podpisový orgán: Pokud signatáři nemají zákonnou pravomoc podepsat smlouvu jménem jmenovaných stran, smlouva nemusí být platná nebo vymahatelná.
- Úvahy: Tento termín odkazuje na to, co každá strana znamená získat od podpisu smlouvy, a to může být platba, služby nebo zboží.
- Účtenka: Každá strana musí obdržet podepsanou kopii smlouvy za své záznamy.
- Hlavní podmínky smlouvy: Tyto smluvní podmínky musí být velmi specifické pro ochranu zájmů obou stran. Jaké služby mají být provedeny, za jakou cenu, kdy, za jakých okolností a s jakými zamýšlenými výsledky?
- Další podmínky: Kromě stran, úvah a termínů některé podmínky ovlivňují výkon a úspěch plnění dohody. Obsahují podrobnosti o tom, zda může být smlouva ukončena, kdo a za jakých okolností. Dodatečné podmínky mohou zahrnovat, zda může být dohoda převedena nebo převzata jinou stranou a jak budou sjednány spory, například prostřednictvím rozhodčího řízení nebo zprostředkování. Lze také vysvětlit mnoho dalších faktorů, jako například podle jakých státních zákonů se má smlouva prosadit, jaké právní adresy a kontakty mají být použity, náhradu za porušení a jakékoliv jiné podmínky, které může každá strana požadovat.
- Datum: Konečně, smlouva musí mít datum, ve kterém byla podepsána.
Ústní smlouvy jsou právní?
Je naprosto legální, aby se strany dohodly na podnikání v konverzaci a potřásly. Spouštění rukou a verbální dohoda jsou oběma smlouvami a každá strana může a měla očekávat, že druhá strana bude dodržovat podmínky, na kterých se dohodli.
Existuje ale velký rozdíl mezi tím, co je legální a co je vynutitelné. Pokud jste někdy sledovali "Lidový soud", víte, že to není tak jednoduché, jako dohoda a vidění. Pokud jedna ze stran poruší dohodu a nedodrží nebo neplní podmínky ústní smlouvy, je to jen tak, "řekl, říkala." Když smlouvu prosazuje, řekněme, malý nárok soud nebo jiné právnické osoby bude zcela o tom, kdo má důvěryhodnější verzi tohoto příběhu a kdo se hádal o svědectví nebo jiném podpůrném důkazu, který by ho podpořil, a to jen v případě, že právní subjekt dokonce věří, že existuje platná smlouva, která stojí za zprostředkování.
Jen proto, že smlouva je legální, neznamená, že je vynutitelná. Toto je místo, kde se říká, že je to "lépe to dostat písemně" - protože dobré úmysly neznamenají vždy dobré pokračování. Chraňte se a věnujte čas tomu, aby se důležité dohody dohodly na papíře.
Ne všechny smlouvy mohou být ústní; některé smlouvy a právní dohody musí být na papíře, a to včetně případných dohod o nemovitostech, manželství nebo rozvodu, závětí a závěrečných testů, jakož i některých dohod věřitelů / dlužníků a případných smluv, u kterých se neočekává, že budou dokončeny nebo provedeny během jednoho kalendářního roku.
Kategorie obchodních smluv
Existují desítky běžných obchodních smluv, které vyhovují všem potřebám, a možná vás překvapí, jaké smlouvy by mohly existovat, aby chránily vaše zájmy.
Mezi čtyři nejběžnější kategorie obchodních smluv patří prodeje, zaměstnání, všeobecné obchodní smlouvy a smlouvy o nemovitostech.
- Prodejní smlouvy: Jedná se o nejběžnější smlouvy používané v podnikání a dokonce i v každodenním životě lidí, protože každý prodej nebo nákup je implicitní dohodou. Ve smlouvách o prodeji lze podrobně uvést, jak se zboží, služby a majetek prodávají, nakupují, vracejí a převádějí. Některé příklady smluv o prodeji mohou být prodejní doklad, záruční smlouva, objednávky a bezpečnostní smlouvy.
- Pracovní smlouvy: Ty zahrnují mnohem více typů smluv, než bychom mohli mít podezření. Jejich účelem je stanovit podmínky zaměstnání někoho. Může zahrnovat služby pro nájem, jako jsou konzultanti, pěší psi, distributoři, obchodníci a nezávislí dodavatelé. Když někdo vystřelí, obdrží smlouvu o ukončení. Smlouvy o nediskuování jsou pracovní smlouva určená k ochraně společností před odpovědností za nediskrétní zaměstnance. Smlouvy o nekonkurenci chrání firmu na dobu určitou po skončení pracovního poměru, aby se zabránilo tomu, To jsou jen některé příklady pracovních smluv.
- Všeobecné obchodní dohody: Tyto smlouvy pokrývají veškerý podnikatelský záměr - od zakládání společnosti a partnerství do společných podniků a prodeje nebo nákupu akcií. V mnoha obchodech jsou dohody o odškodnění a vzdání se práv důležité, stejně jako dohody o nedoručení informací vydané dodavatelům a jiným třetím stranám. Obecné obchodní smlouvy mohou zahrnovat také dohody o vypořádání při řešení sporů. Smlouvy o franchisingu a dokonce dohoda o prodeji by se považovaly za společné dohody.
- Smlouvy o nemovitostech: Leasing nemusí být častým podpisem smlouvy, ale patří k nejdůležitějším, protože špatný pronájem může podkopat podnik. Leasing může pokrývat vše od parkování až po údržbu a bezpečnostní vklady a dokonce i to, zda mohou domácí zvířata nechat navštívit natož v místě. Při leasingu na podnikání je důležité vědět, co smlouva vyžaduje od nájemce za záležitosti, jako je pojištění nájemce, údržba stavu a změna majetku.
Souhlas a další důležité věci
Je důležité pochopit, že základem smluvního práva je, že nikdo nemůže být nucen podepsat smlouvu. Pokud podepíšete smlouvu, předpokládá se, že tak činíte na základě svobodné vůle. Pokud strana podepíše smlouvu na základě jakékoliv nátlaku, nepatřičného vlivu nebo podvodu z podvodu, mohou to být důvody pro zrušení dohody, ale může to vyžadovat důkaz.
Právě proto, že smlouva je podepsána oběma stranami, nemusí nutně znamenat, že bude považována za právní smlouvu u soudu.Aby mohla být vynutitelná právní smlouva, musí mít nabídku podmínek a přijetí, kompetentní strany, úvahy, vzájemné souhlasy (hovorově nazývané "setkání mozků") a právní účel, což znamená, že musí být právním aktem úrovni správy.
Strana, která si změnila názor nebo změnila okolnosti, není platným důvodem pro ukončení smlouvy - pokud nebyly zapsány do smlouvy jako přijatelný základ pro ukončení smlouvy. Celý požadavek na doložku o ukončení je však vyhnout se takovým důsledkům, jako by někdo změnil svůj názor a odešel.
V případě, že obchodní jednání a smlouva jsou zpochybněny nebo jakýmkoli způsobem porušeny, může být požadováno vedení sporu. Pokud ano, může soud, zprostředkovatel nebo rozhodce rozhodnout, jaká právní oblast by měla být použita k rozhodnutí ve věci. Některé smlouvy stanoví, které právo má spor řešit. To je vynikající termín pro zařazení do smlouvy, protože různé zákony mohou drasticky změnit výsledek.
V konečném důsledku jsou smlouvy považovány za výhodné pro obě strany. Historie je plná lidí, kteří uzavřeli smlouvu náhodně, protože předpokládají, že vše bude v pořádku a bez problémů pracovat. Někteří si myslí, že smlouva je "jen formalita". Ale není to, protože to je to, o čem je smlouva - chránit vás, když všechno není v pořádku a když se věci zastaví. Pochopení vaší smlouvy a veškerého jejího obsahu je ve vašem zájmu, proto obhájte to, co potřebujete, a ujistěte se, že je to písemné. Pokud nejste úplně spokojeni se všemi aspekty smlouvy, promluvte si s právníkem předtím, než ho podepíšete.
