Stát Gruzie upravuje právní rámec pro obchodní vztahy mezi věřiteli a dlužníky a pronajímateli a nájemci. Jeden způsob, jak tyto práva a povinnosti vymezit, lze nalézt v pronájmu. Existuje však mnoho typů pronájmů a možností, které mohou být připojeny ke smlouvě. Populární typ pronájmu v náročných finančních časech je leasing s možností koupě. Nicméně, ne všechny doložky a možnosti na pronájem jsou v Gruzii zákonné.
Pronájem s možností koupit
Nájem s možností koupit nebo smlouvu o pronájmu zahrnuje dohodu mezi pronajímatelem a nájemcem o užívání nemovitosti jako nájemce na počáteční období s možností koupě domů k pozdějšímu datu. V některých smlouvách měsíční nájemné, nebo zlomek z nich, směřuje k zaplacení nemovitosti, pokud se nájemce rozhodne využít své možnosti koupit nemovitost.
Prodej úvěrů
Zákon o smlouvě o nájmu a koupi z Gruzie stanoví, že smlouva o nájemní smlouvě nebude platná, pokud jde o úvěrový prodej, jak je definován zákonem o pravdě v úvěru. Zákon je federální zákon, který zaručuje, že věřitelé zveřejňují informace v jasném a standardizovaném formátu. Podle tohoto zákona je úvěrový prodej domů prodej, kdy je prodávající nemovitosti věřitelem kupujícímu.
Požadavky
Nájem s možností nákupu, známý také jako smlouva o nájemní smlouvě, musí být formalizován písemným prohlášením a musí splňovat následující požadavky podle § 10-1-682 Zákona o koupi smlouvy o pronájmu v Gruzii. Musí obsahovat stručný popis pronajatého majetku, počáteční platbu, dodací poplatek a další dodatečné poplatky, jakož i četnost a výši splátek, které nájemce souhlasí s platbou.
Protiprávní ustanovení
Zákon o koupi smlouvy o pronájmu v Georgii stanoví limity doložky nebo ustanovení, která může pronajímatel zahrnovat do smlouvy o pronájmu s opční smlouvou. Například taková dohoda nesmí vyžadovat obstavení mzdy nájemce, povolit pronajímateli, aby neoprávněně vstoupil do majetku nájemce nebo požádat nájemce, aby se vzdálil právu na obhajobu nebo protinávrhu. Pronajímatel nemůže požadovat od nájemce, aby si koupil pojištění na předmětu nebo u předčasného ukončení smlouvy u předávajícího, který si přeje vrátit pronajatý předmět před ukončením nájemní smlouvy s možností koupit dohodu.
