"Zhodnocení trhu" neznamená, že trh nebo sektor zaslali majiteli majetku blahopřání, ale existuje určitá korelace mezi zhodnocením trhu a potenciálním zvýšením morálky vlastníka. Zhodnocení trhu ukazuje, že hodnota zdroje má příznivý vliv na vzestupy a poklesy ekonomiky v daném období - řekněme, pět nebo deset let.
Definice
Zhodnocení aktiv znamená růst aktiv nebo zvýšení tržní hodnoty aktiva. Finanční komentátoři často používají pojmy "ocenění trhu", "zhodnocení" a "ocenění majetku" zaměnitelně. V účetní terminologii může být ocenění majetku ziskem, pokud vlastník zisku dosáhne - to znamená, že vlastník prodá aktivum a získá zisk. Ocenění trhu se dotýká konceptu majetku, který představuje něco, co člověk nebo organizace používá k provozování, vydělávání peněz a dosažení životního stylu nebo komerčních cílů. Jednoduše řečeno, aktivum je to, co vlastní nebo podnik vlastní, na rozdíl od dluhu, který vyžaduje budoucí splátky.
Mechanika
Zhodnocení trhu se děje prostřednictvím ekonomických výkyvů, stejně jako dalších faktorů, které ovlivňují tržní podmínky. Ty spadají pod hranici podnikové legislativy a technologické brilantnosti na konkurenční scénáře a meteorologické nebo geologické bohatství. Například konkrétní parcely by mohly ocenit, kdyby geologové odhalili podzemní povrch minerálů vzácných zemin nebo pokud kongres přijme právní předpisy, které označují parcely za ekonomicky cenné. Stejně tak mohou technologické produkty společnosti vzrůst v hodnotě - obvykle prostřednictvím strategie vlastních cenových stoupání organizace - pokud soupeři nemohou odpovídat inovační úrovni a přijít s lepšími nebo podobnými položkami.
Relevantnost
Možná, že zhodnocení trhu je samotným prvkem, který řídí ceny a umožňuje efektivní fungování ekonomického motoru. Zvýšení hodnot aktiv vytváří růst - což naopak ovlivňuje bohatství jednotlivců a podniků. Například podniky nemusí být schopny zvýšit ceny po období - řekněme každý rok - pokud ceny aktiv neustále klesají a spotřebitelé vidí pokles čistého jmění. Tento scénář by mohl vést k deflaci, což je významný inkus pro státní úředníky, protože zpomaluje ekonomiku. Perfektním příkladem ekonomického významu zhodnocení aktiv - resp. Odpisů - je realitní sektor. Klesající hodnoty domů postupně narušují hodnotu spotřebitelů, což vede k nižším daním z majetku a k poklesu aktivity v jiných odvětvích - například výstavbě a zlepšení bydlení.
Odborné pokyny
Aby bylo možné řádně zhodnotit hodnotu aktiv, mohou společnosti a jednotlivci oslovit odhadce majetku a další odborníky, kteří jsou dobře známí v hodnocení rizik. Tito zahrnují specialisty na ocenění a hodnotitele.
