Ve financích je důležité znát finanční hodnotu aktiva. To je to, co informuje rozhodnutí investorů o tom, kdy prodávat nebo kdy koupit aktiva a kolik je za to platit. K výpočtu hodnoty však můžete použít několik přístupů. Dvě široce používané metody jsou metoda vnitřní hodnoty a metoda tržní hodnoty. Obě tyto metody se používají k hodnocení hodnoty mnoha druhů aktiv, jako jsou akciové opce, nemovitosti a automobily. Přestože se obecné zásady, kterými se řídí každá metoda, nemění, variace v každé metodě závisí na povaze oceněného aktiva.
Vlastní hodnota jako náhrada
Vlastní hodnota hmotného aktiva je součtem hodnoty jeho složek. Pokud posuzujete skutečnou hodnotu vozidla, například byste měřili součet hodnoty dílů automobilu. Pokud hodnotíte skutečnou hodnotu budovy, můžete ji považovat za celkové náklady na přestavbu budovy na stejném pozemku.
Vlastní hodnota možností
Při nákupu a prodeji opcí k nákupu na burze je vnitřní hodnota kupní opce definována jako rozdíl mezi její stávající cenou a stávkovou cenou, kterou stanoví emitent v době prodeje. Například pokud je aktuální cena opce 5 dolarů za akcii, ale její stávková cena je $ 3, má vnitřní hodnotu $ 2.
Spravedlivá tržní hodnota
Skutečná tržní hodnota aktiva je definována jako cena, kterou by prodával prodávající, který chce prodat, ale nemusí kupujícímu, který chce koupit, ale nemusí. Tato jednoduchá definice prozrazuje skutečnost, že neexistuje jednoduchý způsob výpočtu spravedlivé tržní hodnoty aktiva. Je to svévolné rozhodnutí založené na faktorech, jako je žádost, použití a nedostatek. Žádný vzorec nemůže vypočítat reálnou hodnotu, ale v oblasti nemovitostí posuzovatelé nemovitostí posoudí prodejní hodnotu podobných aktiv, aby odhadli spravedlivou tržní hodnotu.
Jiskrová a tržní hodnota
Hodnotí investoři jsou vždy na pozoru, aby si koupili aktiva, které obchodují pod svou skutečnou hodnotou, nebo prodávat aktiva, která mají nižší tržní hodnotu než jejich současná tržní hodnota. Například při nákupu a prodeji akcií je jejich skutečnou hodnotou rozdíl mezi jejich tržní hodnotou a opční cenou zaručenou emitentem akciové opce. Skutečná tržní hodnota aktiva je libovolná hodnota, která se značně mění na základě nabídky a poptávky na trhu. Vlastní metoda je naopak méně živá a udržuje hodně své hodnoty bez ohledu na vzestupy a poklesy ekonomiky jako celku a především na ekonomiku průmyslu.
