Každý stát má své vlastní oddělení nemovitostí, které vydává povolení k prodeji nemovitostí pro obchodní zástupce a zprostředkovatele a reguluje průmysl.Zatímco zákony o nemovitostech se liší od státu ke státu, proces získání licence na nemovitosti je obdobný v celé zemi. Po přijetí a absolvování nezbytných státních schválených kurzů, předávání státních a federálních testů a předkládání kontrol na pozadí se mnoho nových držitelů licence zajímá, co dělat dál.
Určený makléř
Vaše nová nemovitostní licence se neaktivuje, dokud ji nezavěsíte u určeného makléře. Zatímco hledá broker, podobně jako hledá práci, držitel licence také do jisté míry rozhovoruje s makléřem. Volba makléře může být rozhodujícím kariérovým rozhodnutím. Ceny komise se liší od zprostředkování až po zprostředkování. Když si držitel licence uděluje prodej, zpravidla sdílí provizi s makléřem. V závislosti na zprostředkování a zkušenostech a produkci držitele licence může procentní částka kolísat. Zjistěte, zda zprostředkovatel poskytuje školení, jaké odborné služby poskytuje a jaké poplatky se od vás očekávají. Možná budete muset pronajmout kancelářské prostory od makléře nebo platit za konkrétní služby, jako je připojení k internetu nebo telefon.
Speciální třídy
Některé státy mohou po dokončení licencí vyžadovat od držitele licence další kurz nebo kurzy. V některých státech musí nový uživatel licence absolvovat jednodenní kurz o používání aktuální kupní smlouvy. Můžete se také požadovat, abyste absolvovali kurzy dalšího vzdělávání k udržení vaší licence. Ověřte si u svého státního oddělení nemovitostí, abyste zjistili, jaké jsou případné dodatečné kurzy před praxí v oblasti nemovitostí a informací o dalším vzdělávání.
Nakupování
I když vlastník licence na nemovitosti pracuje pod obchodníkem, pokud se nejedná o zaměstnance, je považován za samostatně výdělečně činného ze strany Internal Revenue Service. Stejně jako u všech samostatně výdělečně činných osob, existují určité nákupy. Realitní makléř potřebuje vizitky, nemovitosti a zámkové schránky. Před uskutečněním těchto nákupů se poraďte s makléřem, protože makléř může tyto položky dodat a makléř musí schválit všechny položky zobrazující reklamu.
Výcvik
Realitní zprostředkování se liší. Některé poskytují školení a dohled, zatímco jiné nabízejí agentovi minimální dohled a žádné školení. Někteří makléři neumožňují agentům pracovat s klienty až poté, co agent dokončí vlastní školení. Pokud pracuje s makléřem, který neposkytuje školení, je povinností nového držitele licence hledat kurzy a školení, které mu pomohou při řízení jeho podnikání. Pro informaci o dodatečném vzdělávání v oblasti nemovitostí se obraťte na místní asociace realitních kanceláří a oddělení nemovitostí.
Realitní asociace
Jedna z prvních věcí, kterou mnoho nových realitních kanceláří dělá, je připojit se k místní realitní asociaci. Národní asociace realitních kanceláří, založená v roce 1908, je profesionálním sdružením pro osoby v oboru nemovitostí. Realitní kanceláře jsou členy sdružení. Zatímco držitel licence na nemovitosti nemusí být členem, makléř licence může požadovat, aby se agent připojil. Když se připojíte k místnímu sdružením Realtor, získáte členství ve státních a národních sdruženích. Jedná se o zaplacení členského příspěvku, s příslibem dodržovat Etický kodex Realtorů a přijímání kurzů požadovaných státem, místními nebo federálními sdruženími.
