Rozvoj úspěšného rozvoje bydlení LLC začíná vypracováním podnikatelského plánu. Podnikatelský plán by měl stanovit krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé strategie pro ziskovost společnosti a zároveň prokázat znalosti odvětví a konkurentů na trhu. Společnosti zabývající se rozvojem bydlení musí věnovat zvláštní pozornost trhu s bydlením v oblasti. Společnost s ručením omezeným (LLC) je inteligentním obchodním řešením pro mnoho společností zabývajících se rozvojem bydlení. Pravidla a pravidla pro registraci LLC se liší podle státu. LLC poskytuje vlastníkovi společnosti omezenou odpovědnost za dluhy a jednání společnosti, a přitom stále umožňuje, aby zisky snadno procházely majiteli firmy.
Rozvoj úspěšného rozvoje bydlení LLC
Úspěšná obchodní činnost začíná vypracováním podnikatelského plánu. Obraťte se na webovou stránku Small Business Administration (SBA) pro komplexní zdroj. Podnikatelský plán začíná stručným shrnutím popisujícím historii a budoucnost společnosti, včetně jejího poslání. Zvažte rozsah a rozsah projektů bydlení, které budou realizovány na krátkodobém, střednědobém a dlouhodobém základě. Podnikatelský plán by měl obsahovat podrobnou analýzu trhu, která analyzuje konkurence (další vývojáře) a prokazuje znalosti trhu s nemovitostmi. Zvažte, jak bude podnikání prodáváno spotřebitelům, ať už se jedná o první kupující domů nebo o důchodce, který hledá prázdninový domov. Podnikatelský plán by měl zahrnovat strukturu řízení LLC, zdroje financování a komplexní rozpočet. Věci, které je třeba zvážit, zahrnují počáteční náklady, dlouhodobé zdroje, kancelářské prostory a zaměstnance. Zkontrolujte místní a státní zákony týkající se požadavků na pojištění a dalších závazků.
Zaregistrujte společnost pro rozvoj bydlení jako společnost s ručením omezeným (LLC) kontaktováním kanceláře ministra nebo jiného pověřovacího úřadu. Vyberte si jméno, které přesně a atraktivně odráží účel rozvoje bydlení. Obchodní název musí následovat LLC. Registrace vyžaduje podání "článků organizace" se státní vládou. Poplatek se pohybuje mezi 250 a 500 dolary. I když to není nutné, LLC by měla mít provozní dohodu, která by popisovala každodenní fungování společnosti, odpovědnost partnerů a jak budou zisky a ztráty sdíleny mezi partnery.
Určete zdroje financování. Pomocí obrysu svého podnikatelského plánu začněte hledat zdroje kapitálu. Pro společnost zabývající se rozvojem bydlení zvážit možnost mluvit s místními bankami v komunitě, které mají zájem o rozvoj komunity. Soukromí věřitelé jsou také volbou. Výstavba bytů LLC by měla také zkoumat granty partnerství veřejného a soukromého sektoru, které nabízejí místní, státní a federální vláda. Oddělení pro bydlení a rozvoj měst (HUD) nabízí stát podle členění zdrojů pro rozvoj bydlení.
Dokončit logistické potřeby. Před zahájením provozu najděte kancelářské prostory a zakoupení kancelářského vybavení. Náklady a potřeby by měly být v souladu s obchodním plánem. Pokud podnikatelský plán vyžaduje přijetí dalších zaměstnanců, začněte zkoumat pracovní zákony státu a federální vlády před inzercí zaměstnanců. Společnosti zabývající se rozvojem bydlení by měly věnovat zvláštní pozornost potřebám v oblasti licencí, pojištění a povolení, které jsou pověřeny místním, státním a federálním právem. Vládní mandáty týkající se spravedlivého bydlení a rovných příležitostí musí být dodržovány.
Tipy
-
Podle časopisu Forbes je deset nejlepších trhů s investicemi ve Spojených státech amerických Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; a Raleigh, N.C.
Varování
Spuštění vašeho vlastního bydlení rozvíjejí rizika. Řekněte svému právníkovi a účetnímu o právních a finančních rizicích.
