Pokud někdo dluží vaše podnikatelské peníze, může psaní záměru k zástavě pomoci vám rychle dostat platby. Nicméně i malé chyby v upozornění vás mohou zabránit v přijímání vašich peněz. Ujistěte se, že víte, jak efektivně zpracovat tento dopis.
Co jsou to oznámení o pobytu?
Oznámení záměru podat zástavní právo, nebo NOI, upozorní dlužníka, že máte v úmyslu podat žalobu k vymáhání peněz, které dluží. Jeden obvyklý typ upozornění je pro zástavu mechaniků. Přes jméno, tento typ tvrzení nemá nic společného s automobily. Namísto toho pomáhá chránit stavební firmy.
Pokud jste byli dodavatelem nebo subdodavatelem na projektu a nedostali jste včas, možná budete chtít napsat NOI. I když se může zdát neúspěšné, dokonce i subdodavatelé, kteří s majitelem domů nikdy nehovořili, musí podat tyto zástavní právo a upozornění majiteli domů. V obou případech dopis pouze uvádí, že máte v úmyslu podat zástavu proti domovu, pokud nedostáváte platbu v určitém časovém rámci.
Věřitelé, kteří poskytují úvěry na automobily a domovy, mohou rovněž využít zástavní právo a vyúčtování. Dále, pokud jste vyhráli dohodu proti někoho na soudu a tato osoba odmítne zaplatit, můžete podat NOI.
Proč poslat oznámení?
Někteří lidé si možná myslí, že je lepší podat zástavní právo a nechat dlužníka zabývat se důsledky. Často je však lepší provést další krok a poslat dopis. V Arkansasu, Coloradu, Connecticutu, Louisianě, Missouri, Severní Dakotě, Pensylvánii, Wisconsinu a Wyomingu musí žadatelé podat oznámení před podáním zástavního práva.
Dokonce i v případě, že žijete v jednom z ostatních států nebo území, měli byste zvážit zapsání NOI před oficiálním podáním zástavního práva. Koneckonců, jen samotný dopis může být dost zastrašující, aby dlužníci mohli platit. Pokud získáte peníze, které potřebujete, aniž by jste se účastnili právníků, soudů nebo majetkových listin, je to hodně.
Zlien informuje o tom, že 47% uživatelů NOI přiměje lidi zaplatit během 20 dní, aniž by sběratel podnikl další kroky. Pokud prodloužíte čas na zaplacení na 90 dní, uvidíte 90% úspěšnost.
Napište svůj dopis správně
Načasování je podstatné, pokud jde o zasílání NOI. Pokud jste ve stavu, který vyžaduje tato upozornění, má stát také časový limit, kdy můžete tyto oznámení odeslat. Jiné státy také vyžadují, abyste odeslali NOI v určitém časovém rámci, pokud je chcete poslat vůbec.
Například New Jersey nevyžaduje, aby komerční stavební firmy poslaly dopis před podáním zástavního práva. Pokud však podniknete jakoukoli akci, musíte tak učinit do 90 dnů od posledního dne, kdy jste přispěli k projektům.
Ačkoli musíte uplatnit nárok v určitém časovém rámci, měli byste poslat vaše NOI dříve. V příkladu New Jersey můžete zaslání upozornění asi dva měsíce po dokončení projektu. Tím získáte čas na vybírání peněz, pokud oznámení funguje ještě před tím, než budete muset podat zástavní právo.
Napište efektivní dopis
Když víte, proč posíláte NOI a víte, že máte čas na podání, co nejdříve napište. Nejprve se ujistěte, že dopis a nikoli jen obálka nese jméno a adresu dlužníka. Měli byste rovněž zadat písmeno v záhlaví. Tělo dopisu by mělo být specifické a stručné. Ujistěte se, že obsahuje příslušné informace:
- Kdo jsi.
- Služby nebo materiály, které jste poskytli.
- Poslední datum, kdy jste poskytli služby nebo materiály.
- Kolik platby by mělo být.
- Datum přijetí zástavního práva, pokud platbu neobdržíte.
- Jak by měl dlužník platit.
Zkuste nezahrnout žádné informace, které nejsou pro zástavní právo relevantní. Různý jazyk nebo hrozby mimo hrozící zástavní právo mohou dlouhodobě působit proti vám. Jak píšete, představte si, že právník čte vaše slova nahlas soudci a porotě. Pokud jde o případ daleko daleko, mohlo by se tak stát.
Nakonec podepište a vytiskněte své jméno. Můžete také zahrnout kontaktní informace vaší společnosti pod podpis. Někteří lidé se rozhodli odeslat tato oznámení jako ověřené dopisy. Pokud tak učiníte, musí příjemce přihlásit dopis a obdržíte potvrzení o přijetí.
