Práce jako leasingový agent může být odměna pro správného jednotlivce. Ti, kteří jsou extrovertní a dobří s veřejností, mohou v této roli prosperovat a existuje mnoho vynikajících příležitostí pro růst v oblasti správy nemovitostí pro ty, kteří hledají úspěch jako vstupní leasingové agenty. Rozsahy platů se liší podle zkušeností a zeměpisné polohy, avšak u většiny leasingových agentů se postupně zvyšují.
Popis práce
Náplň práce s konzultantem leasingu zahrnuje setkání s potenciálními nájemci, které jim poskytnou informace o dostupných nemovitostech. Mohou být pověřeny prováděním úvěrových kontrol a ověřením totožnosti nájemců, jakož i uzavřením leasingových smluv. Správci nemovitostí sbírají nájemné a poplatky od nájemníků a mohou jim být pověřeny také dohled nad problémy mezi sousedy, jako jsou například stížnosti na hluk. Kromě toho mohou leasingové konzultanti pracovat vedle projektů údržby a opravy nebo dohlížet na ně. Většina správců nemovitostí pracuje v kancelářském prostředí, často přímo v areálu samotného objektu.
Požadavky na vzdělávání
Ačkoli neexistují žádné specifické požadavky na vzdělávání pro leasingové konzultanty, ti, kteří chtějí vstoupit do oboru, mohou zjistit, že by mohl být majetkem Associates nebo bakalářský titul v oblasti obchodu. Obecně však je správa nemovitostí považována za vstupní úroveň a stupeň není požadován. Obvykle se očekává vysokoškolský diplom.
Průmysl
Chcete-li uspět v oblasti správy nemovitostí, musí být agent pronájem bytů přátelský a mít vynikající komunikační dovednosti. V mnoha případech mohou pracovníci leasingového manažera přejít na další role týkající se nemovitostí, včetně správy nemovitostí na vyšší úrovni, regionálních manažerů nebo dokonce realitních agentů.
Od roku 2018 je přibližně 80 procent těch, kteří jsou jako leasingové agenty, ženami. V průměru 65% těch, kteří tuto roli plní, má mezi 1 a 4 lety zkušeností. Dvanáct procent má méně než jeden rok zkušeností a 13 procent má mezi pěti a devíti lety. Pouze 8 procent leasingových agentů má zkušenosti z 10 až 19 let a pouze 2 procenta leasingových agentů mají více než 20 let v oboru. Tato čísla jsou vynikajícím ukazatelem, že mnoho leasingových agentů může úspěšně projít řadami správy nemovitostí a že většina z nich dlouho nezůstává na pozici vstupní úrovně.
roky zkušeností
Konzultant leasingu, který má pětileté nebo méně pracovní zkušenosti, může očekávat $30,000 za rok. Průměrná hodinová sazba pro ty, kteří jsou v této profesi, je $13.55, s nejnižších 10 procent průmyslu na $11 za hodinu a za nejlepší 90 procent na $17 za hodinu. Správci nemovitostí by mohli očekávat, že získají v průměru $1,518 v bonusu, $723 v podílu na zisku a $4,677 v provizi za rok. Celková mzda leasingového konzultanta se pohybuje od $23,156 na $43,121. To závisí na geografické poloze, která má významný dopad na plat.
Ti, kteří jsou v pozdější části své kariéry, mohou očekávat, že získají o 23 procent více, než ti v celostátním průměru $31,000 za rok. Vedoucí manažerů středních karier by mohli vydělat 10 procent nad touto částkou a zkušení pracovníci o 8 procent více. Manažeři vlastních nemovitostí zpravidla vydělávají o 3% méně na adrese $30,000 každoročně.
Trend růstu pracovních míst
Podle Úřadu statistiky práce by měla oblast správy nemovitostí, správci nemovitostí a komunitních správ jako celek očekávat 10% růst od roku 2016 do roku 2026. To je rychlejší než průměr pro ostatní průmyslová odvětví. To je založeno na předpokládaném zvýšení počtu 32 600 rolí v terénu. Zpráva uvádí, že pracovní příležitosti by měly být nejsilnější pro ty, kteří mají vysokoškolské vzdělání v oblasti správy obchodu, nemovitostí nebo podobného oboru. Také předsednictvo očekává lepší příležitosti pro ty, kteří získají odborné znalosti v oboru.
