Pronájmy se vztahují k dohodě, podle které používáte položku, která patří určitému časovému období jiné straně a zaplatíte za výsadu. Kapitálový leasing, známý také jako finanční leasing, běží po většinu doby použitelnosti majetku a má různé výhody a nevýhody.
Vlastnictví
Pro mnoho účelů má kapitálový pronájem "vlastnosti koupě", podle služby Oklahoma Cooperative Extension Service. Doba pronájmu trvá nejméně 75% životnosti aktiva, takže se ve srovnání s vlastním vlastníkem více využíváte. Kapitálový leasing vám také nabízí možnost koupit si pronajímatelné aktiva na konci období leasingu, obvykle se slevou z tržní ceny.
Daňové odpočty
Můžete si nárokovat daňové odpočty na náklady na vaše kapitálové pronájmy. To funguje jako odpis, s tím, že každý rok požadujete odpočet za životnost pronajatého aktiva. Předpokládejme například, že pronajatý majetek je v hodnotě 10 000 USD a očekáváte, že zůstane užitečný po dobu pěti let. Pokud očekáváte, že bude na konci životnosti 2 000 dolarů, můžete požádat o platbu 1 600 dolarů každý rok po dobu pěti let (od $ 10 000 do 2000) / 5).
Hlášení
V účetní závěrce musíte nahrát kapitálový leasing. Současná hodnota všech budoucích splátek se jeví jako dluh, což zvyšuje celkovou částku závazku ve vaší rozvaze. To může znamenat, že vaše finance vypadají pro potenciální investory méně atraktivní. Naproti tomu pravidelný operační leasing nevyžaduje, abyste zaznamenali podrobnosti ve své účetní závěrce. Některé podniky se vyhýbají kapitálovému pronájmu, aby minimalizovaly své závazky uvedené v rozvaze.
Povinnosti údržby
Při kapitálovém pronájmu se musíte postarat o veškeré opravy a údržbu pronajatého majetku, jako by vás vlastnil. To může zvýšit vaše výdaje a snížit vaše zisky. Dále, pokud se pronajaté aktivum zhorší během doby trvání leasingu, budete muset převzít jeho vlastnictví. To znamená, že utrpíte ztráty, pokud majetek klesne v hodnotě - například pokud utrpí škody nebo nové technologie znemožní jeho zastarání.
